Описание
Продается коммерческая недвижимость в историческом центре Краснодара, на ул. Постовая, район премиум класса с одной из самых платежеспособных аудиторий в городе.
Площадь 107м2. Высота потолков 2.4 и 2.7 м2, электрическая мощность 5.5 кВт. Помещение находится на первом этаже многоэтажного дома, с отдельным входом. Территория охраняемая, есть шлагбаум.
Данная недвижимость подходит для центра занятия йогой, детский восстановительный центр, можно переоборудовать под адвокатскую контору и т. д.
В помещении есть коридор (39,0 м2), солевая комната (24,9 м2), ЛФК зал (34,6 м23), гардероб (2,8 м2), санузел(2,3 м2). Все оборудовано в едином стиле, с морской тематикой. Сделан дорогой, качественный ремонт.
В среднем стоимость м2 с ремонтом по району 120 000 – 130 000 рублей, некоторые предложения выше и 100 000 – 120 000 рублей без ремонта. Отсюда сделана оценку данного помещения в 12 500 000 рублей.
Арендный поток в среднем по рынку от 1 000 рублей за 1м2 отсюда, окупаемость для пассивного инвестора 10 лет + капитализация и увеличение в стоимости самой недвижимости.
Приобретая данную недвижимость, вы получите шанс развивать ваш бизнес или начать новое направление в бизнесе с большой вероятностью на успех.
