Коммерция

Коммерческой недвижимостью считается нежилая недвижимость, которая приобретается с целью получения прибыли. Обычно, цена за квадратный метр коммерческой недвижимости в Краснодаре выше стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Это объясняется тем, что в будущем данная недвижимость окупится и принесет много прибыли.

На стоимость влияет не только площадь, а также место расположения (проходимость), общее состояние (ремонт), инфраструктура (особенности района), удобства внутри (коммуникации), вход в помещение (с оживленной улицы или со двора). На стоимость так же может повлиять размер предполагаемой прибыли, которую сможет получить арендатор или владелец коммерческой недвижимости.

Существует несколько видов коммерческой недвижимости в зависимости от ее назначения:

Свободного назначения. Сюда можно отнести спортивные залы, кафе, рестораны и пр.
Для розничной торговли. К этой группе относятся магазины, аптеки, различные торговые центры, а так же места на рынках.
Офисного назначения. Это специальные помещения, а также целые здания (бизнес-центры) предоставляемые различным компаниям и организациям для офисной работы.
Производственного назначения. К ним относятся помещения, предоставляемые производственным предприятиям (фермы, склады и т.п.).
Недвижимость, сдаваемая посуточно: квартиры, гостиницы, хостелы. Это исключение из правил и так же считается объектом коммерческого назначения.
Недвижимость социального назначения (больницы, школы, вокзалы, аэропорты и т.д.).
Этапы приобретения коммерческой недвижимости:

Выявить нужный Вам вариант недвижимости;
Обратиться в центр недвижимости;
Выбрать объект при помощи посредников;
Составить договор;
Оформить сделку.
Выбирая коммерческую недвижимость Краснодара, будущему владельцу или арендатору первым делом нужно учесть цель и назначение объекта. А после этого установить свои требования.

Помещение должно максимально соответствовать особенностям Вашей деятельности. Одно дело, если Вы приобретаете помещение под склад, другое – для офиса, гостиницы, торговой точки и т.п. Во втором случае нужно, выбрать не только максимально комфортное помещение, но и удобный район с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и хорошей проходимостью.

Сделки, связанные с коммерческими объектами имеют ряд особенностей, в которых смогут разобраться только опытные специалисты. В данном случае это – риэлторы и юристы. В их компетенции провести сделку от начала до конца без потенциальных рисков, защищая Ваши интересы.

Работа с посредниками начинается после того, как Вы оставите заявку на поиск необходимого Вам коммерческого объекта. Специалисты компании, пользуясь своими навыками, исследуют рынок и из всего обилия вариантов предложат Вам на выбор наиболее подходящие. Объекты предоставляются с подробнейшими описаниями особенностей, а так же характеристиками плюсов и минусов.

После того как Вы определились, юристы составляют договор, в котором в обязательном порядке указывается подробное описание объекта, сроки, особенности расчета и на основании каких документов продавец владеет данной недвижимостью.

Важный момент: при заключении сделки необходимо убедиться в наличии документов, на основании которых продавец обладает правами на земельный участок, где находится коммерческий объект.

Обращение в центр недвижимости «Юг Сити» гарантирует Вам достойную сделку, которая в скором времени оправдает себя и способствует развитию Вашего дела. Подобранная нами коммерческая недвижимость Краснодара предлагается по доступной цене от собственников и застройщиков. Возможна покупка или аренда.