Немецкая деревня

Обзор

Цена: 
4.800.000 р.
Тип недвижимости: 
Дом
Нас. пункт: 
Краснодар
Площадь дома: 
106m2

     Проект малоэтажного жилого комплекса "Немецкая Деревня" родился в 2005 году из партнерского союза российского и германского бизнеса. Именно тогда возникла идея создания в Краснодарском крае живописного уголка Европы, где царят комфорт, домашний уют, чистота и порядок.  

     В сентябре 2006 на V Международном Экономическом форуме в Сочи проект был одобрен В. Путиным. Через год, в сентябре 2007, были начаты строительные работы. Проект получил поддержку мэрии Краснодара (мэр В. Евланов), администрации Краснодарского края (губернатор А. Ткачев), концепция строительства была высоко оценена Д. Медведевым на Российском Съезде Промышленников и Предпринимателей в феврале 2008 года, как первый и пока не имеющий аналогов пример комплексного развития территории. Ход работ вызвал интерес у министра экономики Германии М.Глоса.

     Прообразом краснодарской "Немецкой Деревни" стал германский Баден-Баден - городок, расположенный в одном из волшебных местечек горного массива Шварцвальда. 

      Концепция застройки комфортной недвижимости в "Немецкой Деревне" продумана до мельчайших деталей и разработана по принципу максимального удобства жителей.

      Весь малоэтажный комплекс состоит из пяти жилых секторов - секторы квартир в малоэтажных домах, дуплексов, коттеджей, вилл и резиденций. Улицы каждого сектора широкими лучами сходятся к центру. Центр поселка, согласно европейской градостроительной традиции, объединяет жилые зоны городской площадью, вокруг которой кольцом расположены торгово-развлекательные, административные учреждения, рестораны, бутики, SPA, поликлиника, аптека, отделение связи, банк и даже исконно немецкая пивоварня.

     Деловой центр ЖК гармонирует с парковыми зонами, олицетворяющими тишину и природное совершенство. Вдоль парковых аллей и пешеходных тротуаров проложены велосипедные дорожки. 

   

     Современная загородная недвижимость

     Решив с самого начала, что концепция охраняемого поселка "Немецкая Деревня" будет отвечать букве и духу европейских стандартов жизни, мы следуем своему решению во всем. Инфраструктура жилого комплекса представляет собой настолько автономную систему, что не потребуется никуда выезжать, чтобы привести ребенка в детский сад или школу, позаниматься в тренажерном зале, посетить врача или пройтись по магазинам. Все в шаговой доступности! Отделения банков, мини–гостиница, салоны красоты и оздоровительные центры, открытые ресторанчики, уютные кофейни и настоящая немецкая пивоварня – все это расположено в административно-деловой зоне поселка, но настолько компактно, что при полной интеграции в бурную жизнь мегаполиса, в "Немецкой Деревне" не будет места суете и деловым ритмам.

     Организация медицинских и образовательных услуг – предмет особых переговоров с европейскими партнерами. Достигнуты договоренности о создании в "Немецкой Деревне", - первой за пределами Евросоюза! - сертифицированной школы, ведущей обучение по программам, принятым во всех странах Брюссельского договора. Кроме глубокого знания немецкого, французского и английского языков, школа в "Немецкой Деревне" дает реальную возможность поступления в любой, самый престижный вуз на территории Евросоюза, в том числе, Оксфорд, Кембридж. Клиника высоких технологий предлагает консультативные и лечебные услуги опытных врачей из Германии и России.

     Малоэтажный жилой комплекс "Немецкая Деревня" задает новый вектор строительства и развития спортивной индустрии всего Краснодарского региона, предоставляя профессиональные спортивные площадки для занятий плаваньем, теннисом, велоспортом.

 

    Комфортная загородная недвижимость 

    Место, где располагается поселок "Немецкая Деревня", - одно из самых красивых и экологически благоприятных во всем пригородном Краснодаре. Город растет вширь, и малоэтажный жилой комплекс раскинулся на территории, свободной от какой бы то ни было старой застройки. Поблизости нет ни одного крупного промышленного или сельскохозяйственного предприятия.

     В самой "Немецкой Деревне" создается особая эко-среда, характерная для небольших городов Германии. Классический парк, великолепное искусственное озеро, фонтаны, цветники и аллеи соединены в единый природный ансамбль. Каждый кубометр знаменитого кубанского чернозема использован под озеленение. Лесополоса, окаймляющая строительство, будет сохранена в неприкосновенности, очищена от валежника и освещена.

   

     Площадь поверхности зеркала озера - 1,5 Га

     При озеленении используются деревья 4-5 летнего возраста

     Протяженность дорог - 10,753 м

     Протяженность велосипедных дорожек - 3,260 м

 

    Охраняемый поселок 

    Покой и безопасность владельцев домов и квартир "Немецкой Деревни" обеспечивает собственная служба охраны. Поселок находится под круглосуточной охраной. В соответствии с проектом, жилой комплекс будет защищен единой системой, оберегающей каждый дом, каждый земельный участок и всю территорию в целом.

     Территория жилого комплекса имеет единое ограждение по периметру, и пройти или проехать можно только через контрольно-пропускные пункты на въезде.

     Интелектуальные технологии распознования пропускной системы автоматически анализируют видеоизображения. Все это позволит оградить Ваш дом или квартиру от нежелательного вторжения и оградить Ваше спокойствие и безопасность детей и близких. 

 

     Современный подход к строительсту поселка

     Газ, вода, тепло, электричество - все коммуникации сетевые, все спроектировано и подведено с запасом мощностей. А это значит, не будет трудностей с обслуживанием и перебоев с подачей. Кроме того, все находится под землей и не портит пейзаж. Напротив! К примеру, светильники, установленные на улицах, общественных зонах, декоративная подсветка парковых аллей и водоемов придают особый художественный колорит: вечером, когда зажигаются фонари, поселок напоминает пейзаж импрессионистов.

      В "Немецкой Деревне" к Вашим услугам - все, что необходимо для здоровой, беззаботной жизни, ярких развлечений и благополучия Вашей семьи. И все это обеспечит специально созданная управляющая компания. В ее ведении - единая система обслуживания коммунального комплекса поселка, встреча и проводы в аэропорту города Краснодара, услуги персонального менеджера, управляющего Вашей собственностью, организация сдачи Ваших апартаментов в аренду, служба такси и лимузин-сервиса.

          ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ЖК "Немецкая Деревня"

  • система приточно-вытяжной вентиляции;
  • центр жилого комплекса свободен от транспорта;
  • ширина дорог соответствует евростандартам – 7 метров;
  • покрытие дорог – асфальт;
  • схему дорог отличает их безопасность, которая обусловлена отсутствием перекрестков;
  • электроснабжение обеспечивают две независимые подстанции;
  • все подземные инженерные коммуникации;
  • газ сетевой;
  • водоснабжение централизованное;
  • канализация централизованная;
  • оптико-волоконные телекоммуникации, обеспечивающие высокоскоростной доступ в Интернет.

     

      Готовые дома и квартиры

      О видах жилья стоит поговорить отдельно. В основе проекта каждого дома и квартиры лежит концепция простора, открытого пространства. Здесь важную роль играет солнечный свет, он создает настроение. В итоге, за счет трансформации размеров зданий и их внутренней планировки, свет максимально проникает во все точки пространства. Такая концепция позволяет создавать дома и квартиры с качественными планировками – большими ванными, комнатами, гардеробными и зонами отдыха. И конечно, с возможностью самостоятельного зонирования пространства и земельного участка, паркингом и встроенными гаражами, индивидуальными фасадами.

      Есть три основных формата жилья: просторные коттеджи в три уровня с собственным земельным участком, камином и SPA-зоной; дуплексы (дома на две семьи) в два уровня с земельными участками. Эти форматы объединяет широкий выбор площадей, большие объемы остекления,  высокая энергоэффективность, привлекательный дизайн. Еще одна особенность – форматы разделены территориально и не мешают друг другу. При этом, что очень важно, сохраняется принцип социальной однородности окружения, а это вместе с идеей проекта, гарантирует доброжелательную атмосферу общения с соседями.

 


Инфраструктура поселка

  • Автобус
  • Видеонаблюдение
  • Водоем
  • Водоснабжение
  • Газ
  • Детский сад
  • Дороги
  • Интернет
  • Канализация
  • Лес
  • Магазин
  • Отопление
  • Охрана
  • Парк
  • Парковка
  • Поликлиника
  • Септик
  • Школа
  • Электричество

Проекты коттеджей поселка Немецкая деревня в Краснодаре